Mange drømmer om fast ejendom i udlandet. På trods af faldet i efterspørgslen efter fast ejendom i Spanien og Portugal og den stigende efterspørgsel efter huse i Bulgarien og Kroatien er det italienske ejendomsmarked praktisk talt ustoppeligt. Ifølge statistikker er de mest hyppige købere af privat ejendom i Italien tyskerne og briterne. Så hvis du stadig har besluttet at købe et dejligt hus på Sicilien eller i en hvilken som helst anden region i Italien, er vi klar til at dele nyttige tip, der helt sikkert kommer til nytte.
Region
Det betyder ikke noget, hvis du leder efter et hus ved havet eller en lejlighed i centrum af byen, hvor du skal flytte, så undersøge dig, før du starter søgningen. Italien er 20 regioner, en fantastisk blanding af bjerge og sletter, marker og lunde, så spørg dig selv på forhånd spørgsmålet “i hvilket område og i hvilket område vil du gerne bo?”. F.eks. Er vinteren gennemsnitstemperaturen i Firenze omkring 2 grader over nul, mens den i Positano på samme tid af året er ni grader. Forskellen er til stede om sommeren. F.eks. I det sydlige Calabria varmer luften op til 32 grader i gennemsnit, og i Lombardia kun 23 grader, i maj i Puglia når den gennemsnitlige nedbør 37 millimeter, og på Sicilien kun fjerde del af ovenstående indikator. Hvis du er en ivrig fan af skiløb, så er regionen Piemonte (Piemonte) eller bjergene i Abruzzo (Abruzzo) for dig. Hvis du foretrækker en passiv ferie og nærheden til havet, er kystbyerne bedre for dig.
Du vil kun tage det rigtige valg, når du besøger de regioner, der er mest interesseret i dig og sammenligner dem.
Det vil ikke være galt at rejse der flere gange på forskellige tidspunkter af året: Om sommeren ser udvejsbyen ud til at være et kultur- og underholdningscenter, men tættere på vinteren forsvinder alle parasoller fra strandene, og turister vil forlade. Bjergeområdet Abruzzo om sommeren virker charmerende og forbløffende smukt med mange unikke landsbyer, som du kan besøge, men få mennesker vil finde noget specielt og fantastisk i denne region i februar.
Sommerhus eller opholdssted
En anden vigtig ting at overveje, når man leder efter fast ejendom i Italien, er dens formål. Bestem selv, om du vil flytte til et solrigt land, eller hvis du kun vil komme der på ferie.
Når du vælger et sommerhus, er det klart, at afstanden til den nærmeste lufthavn, samt kriminalitetsraten i regionen (du vil forlade dit hus uden opsyn i meget lang tid).
Hvis du planlægger at flytte til landet med vin og sol, skal du huske på, at afhængigt af byens placering vil det være lettere eller sværere at finde et job. Chancerne for at finde noget til din smag øges, når du nærmer dig større byer. Det er en helt anden sag, hvis du agter at åbne din egen virksomhed i Italien. Analyser markedssituationen for udbud og efterspørgsel. Du ved sandsynligvis ikke, om der vil være et efterspørgsel efter tjenester eller produkter, som du har til hensigt at tilbyde i det område, hvor du vil flytte. På den ene eller anden måde vide, at de fleste af de heldige ejere af sommerhuse i Italien efter pensionering bliver fastboende.
Beliggenhed
Nogle mennesker foretrækker en luksuriøs villa med havudsigt, mens der er dem, der elsker travlheden i storbyen. Mest sandsynligt vil folk af den anden type vælge en lejlighed med udsigt til det centrale torv eller en travl gade. Vær særlig opmærksom på selve huset, dets udseende. Bygningen, hvis vinduer har udsigt til en brostensbelagt gade, vil bestemt virke charmerende, men der er stor sandsynlighed for, at dens beboere vil opleve en alvorlig ulempe med parkering. Hvis du alligevel er disponeret over at købe et lille privat hus et sted uden for byen, skal du lære at ud over ren luft og en smuk udsigt fra vinduet også kan du modtage en "støj" om natten, som vil blive hørt fra en nærliggende by, hvor den vil blive afholdt en slags festival. Den italienske version af vores "hus i landsbyen" udover minusser har selvfølgelig en masse plusser. Så for eksempel med køb af dit eget hjem, får du også muligheden for at dyrke noget i haven og dekorere det, som du vil.
Et hus, der sælges til en lav pris med den betingelse, at det bliver restaureret og repareret, kan virke som en god mulighed. Før du kontakter en ejendomsmægler og tager en aftale med ham, skal du dog tage en lommeregner og foretage nogle beregninger. Ud over den pris, du skal betale for selve bygningen, skal du overveje faktorer såsom udgifterne til tjenesterne hos et italiensk ejendomsmæglerfirma, de arbejdstagere, du lejer for reparationer, og omkostningerne til byggematerialer. Hvis du planlægger at købe et forladt hus, venter nogle problemer på dig. Så for eksempel er det næppe sandsynligt, at din nabo er glad for, at du en dag vil sige, at hun fra nu af ikke kan dyrke grøntsager i din have nu.
Italienerne er for det meste ret indbydende og imødekommende over for udlændinge og værdsætter også deres bidrag til udviklingen af både deres region og hele landet.
Hvis du ikke kender italiensk, skal du måske tage et nærmere kig på tætbefolkede steder og byer, hvor chancen for, at du vil møde italienere, der taler dit modersmål, er stor. Bliv ikke modløs, hvis du stadig beslutter at købe et hjem væk fra den italienske by. Du kan altid prøve at finde et bestemt samfund af udlændinge i nærheden, der vil give dig en varm velkomst og hjælpe dig med at vænne sig til og bosætte sig i Italien.
Lejeboliger
Og til sidst, hvis du endelig har bestemt dig for det sted og det hus, du vil købe, så tilbud det til de nuværende ejere at leje det i en måned eller to. I løbet af denne tid har du tid til at føle huset og også beslutte, om det passer dig, eller du har brug for at finde flere muligheder. De lejeboliger, du har til hensigt at købe, giver dig mulighed for at visualisere og forstå, hvordan dit liv fungerer, hvis du stadig beslutter at købe det, samt få nye venner og bekendte, som igen kan hjælpe dig med at beslutte en gang for alle det skal være dit italienske drømmehus.
